2022疫情租金减免通知／2022疫情租金减免通知公告

三年免租5年免税。是《关于落实阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知》文件。

三年免租五年免税不是传销，它是一种政策措施，在中国，三年免租五年免税是指在政府规定的时间内，符合条件的企业在租赁或购买厂房、土地等固定资产时，可以享受免除租金或减免税费的政策。这一政策旨在鼓励和支持企业的发展，促进经济的稳定和增长。

贵阳确实有一些商业优惠政策，但三年免租五年免税的门面信息并不属实。据我了解，贵阳西南商贸城曾经推出过6到12个月的免租政策，但这是针对特定条件的商户。至于免税，通常只针对部分税收进行减免，并非全部免除。因此，如果有人声称在贵阳有三年免租五年免税的新门面，很可能是传销或类似的欺诈行为。

“两免三减”政 策是指生产性外 商 投 资企业，经 营期10年以上的，可享受从获 利年度起2年免征、3年减半征 收企业所得 税的待遇。

税务登记证：提供税务登记证明，以确认纳税身份。 房产证明：如房产证、购房合同或其他相关房产证明文件。 免税证明文件：如属于特定免税群体，需提交相应的免税证明文件。详细解释如下：租赁协议是证明租赁关系存在的关键文件，其中包含了租赁双方的基本信息以及租赁的具体条款。

贵阳不存在这样的门面，只有西南商贸城有6-12个月免租的，免税只是免去其中一部分税收，并不是全免，所以如果他这样说，百分之九十是干传销的，我是贵阳的，我知道情况。

〖A〗、个体工商户可以凭营业执照享受租金减免资格。 起止时间 从2022年1月起9个月内执行完毕，1—3月份房租全免，4—9月份房租减半收取。 减免方式 符合政策的房租减免事项按以下方式分别处理： （一）承租单位已支付1—9月房租的，减免房租经双方协商一致后优先从后续未缴房租中抵扣。

〖B〗、对租用国有资产类经营用房的中小餐饮企业，郑州将为其减免3个月租金，郑州制定减免房租等措施，帮助中小餐饮企业解难纾困，助力中小餐饮企业复工复产。将对中小餐饮企业生产经营所需用水，实行“欠费不停供”措施，允许企业在3个月内补缴。对中小餐饮企业经营用天然气价格实行优惠政策。

〖C〗、减免房租政策：推动阶段性减免市场主体房屋租金。2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金。出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。非国有房屋减免租金的可同等享受上述政策优惠。

〖D〗、各省主要是对中小微企业实施房租减免政策，且各省的政策都有所不同。疫情期间个人房租没有减免政策，具体依据出租人个人意愿确定。租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。

〖A〗、而承租用于办公用房的企业，则可以获得2月份租金50%的减免。对于承租其他经营用房的企业，政府鼓励业主或房东为租户减免租金，具体减免金额由双方协商解决。对于那些在疫情期间为租户减免租金的企业，政府将给予一定的资金补贴。

〖B〗、北京市政府出台了一系列政策，旨在帮助受疫情影响的中小微企业和个体工商户缓解房租压力。政策明确规定，承租市属国有企业房产从事生产经营活动的中小微企业，如果在3月和4月期间坚持营业或按规定关闭停业且未裁员或少裁员，将免收这两个月的租金。对于办公用房的承租者，3月和4月的租金则享受50%的减免。

〖C〗、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。

〖D〗、其中一项重要政策是关于疫情期间的房租减免。根据《北京市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的规定，对于承租京内市及区属国有企业房产并从事生产经营活动的企业，如果坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员或少裁员，可以免收2月份的房租。

〖A〗、其中，国有房屋所在县级行政区2022年未被列入中高风险地区的， 2022年3月至5月租金全免，累计减免3个月租金。国有房屋所在县级行政区2022年已被列入中高风险地区的，2022年3月份至8月份租金全免，累计减免6个月租金。2020年以来，为抗疫稳企，江苏连续出台国有房屋租金减免政策，有力支持了我省经济的平稳运行。

〖B〗、南京市：对受疫情严重影响的住宿企业实施免税政策，并给予资金补助。无锡市：在助企纾困政策中提及酒店企业，关键词在于免税和金融支持。连云港市：在帮助市场主体纾困解难的政策中，提及酒店企业可享受加大财政贴息支持和免税政策，包括暂免征收房产税、城镇土地使用税。

〖C〗、对承租行政事业单位和国有企业（包括全资、控股和实际控制企业）国有房产的服务业小微企业和个体工商户，减免3个月租金，对被列为疫情中高风险的地区减免6个月。鼓励非国有物业业主与租户共克时艰，协商免租、减租、缓租。鼓励各金融机构对减免租金的出租人给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款等支持。

〖D〗、众多“房东”为商铺免租 为了减轻商户的经营压力，已经有众多房企对商业地产推出减免租金的举措。租金减免不仅有助于抗击疫情，更有利于商业地产应对市场萧条以及未来稳健发展。1月28日，万达商管集团率先对全国各地所有万达广场的商户，从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。

〖A〗、认真落实《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号，以下简称29号文件）要求，坚持“应免尽免、应免快免”，切实加快减免房租政策落地。 对承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，要在2022年普遍减免3个月租金，并力争在上半年完成减免主体工作。

〖B〗、疫情期间减免租金文件规定是《四川省人民政府办公厅关于应对肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1至3个月房租。鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金，各地可对减免租金的业主给予适度财政补贴。

〖C〗、可以减免：根据政策规定，这类承租方在2022年可享受3个月的免租期。若被列为疫情中高风险地区或因防疫要求被封控、停业、征用房屋以及全年经营亏损，则可额外享受3个月的租金减免，总计可减免6个月租金。

〖D〗、《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第三个月租金；鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。

〖E〗、根据法律规定疫情期间租金怎么算？疫情期间租金的计算方式是按照正常的进行计算。和房东进行合理的协商之后的话，也可以对租金进行降低，毕竟对于中小企业来说，这方面是属于一大成本，所以各地出台政策可以对于1~3个月的租金进行免除。

〖F〗、等同于违约。押金的退否要看租房合同上的具体约定。但是您还要依照租房合同上的规定承担其他的违约责任，一般会是多支付一个月的房租作为违约金。所以，如果您向拿回两个月的房租，要看您和房东签的租赁合同是如何规定违约的，毕竟是您违约在先，根据一般情况，您应可以拿回一个月的房租。